Keitum - Einzelhaus
Wunderschönes traditionelles Einzelhaus

Einzelhaus
Reetdach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 173 qm
Grundstück: ca. 988 qm
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Etagen: 2
Terrassen: 1
Garage
Gartenhaus
Kachelofen
Pkw-Stellplatz
Kaufpreis: 4.450.000 €


Beschreibung

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten. 

Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

Das Bauernanwesen anno 1773 gehört zu den Immobilien in Keitum, welche durch die Lage im historischen Ortskern von besonderer Tradition und Geschichte geprägt sind. Größtenteils besteht die umliegende Bebauung aus der Zeit der traditionellen "Kapitänshäuser" in der Walfangära Sylts, die ständig den Erfordernissen der zeitgemäßen Nutzung angepasst wurden. Die damalige Restauration dieses Hauses im historischen Stil des Umfeldes ist etwas Besonderes.

Hinter der historischen Friesentür öffnet sich die großzügige Diele. Von hier gelangen Sie in das offene Esszimmer mit dem antiken Kachelofen und der angrenzenden Küche. Das ebenerdige, separate Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad begehen Sie auch von der Diele Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie ist dem wunderschönen Bauerngarten zugewandt. Von hier aus erreichen Sie die sonnige nicht einsehbare Südterrasse im wunderschönen Bauerngarten. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großen Elternschlafzimmer mit dem angrenzenden Duschbad, auch hier wieder großzügige offene Wohngalerie mit einem typisch friesischen Zugang zu einem weiteren gemütlichen Zimmer. 

Worte können viel beschreiben, um aber die Tradition und Historie des Hauses spüren zu können, ist die persönliche Begehung unerlässlich. 

Keitum

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten. 
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.
Lage

Auf einem ca. 988 m² großen Grundstück in im Ortskern von Keitum, befindet sich dieses historische Einzelhaus unter Reet. Das Haus wurde 1999 in hochwertiger Bauausführung und mit einer edlen Ausstattung gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzes komplett restauriert. Natursteinböden im Erdgeschoß und edle Tischlereinbauten im Erdgeschoss und Obergeschoß zieren die ca. 173 m² große Wohn- und Nutzfläche des Hauses. Ein 25 m² großes Garagenhaus und zwei Pkw-Stellplätze im hinteren Grundstücksteil gehören ebenfalls zum Objekt. 



Provision & Nebenkosten

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstrasse 12, 25980 Keitum/Sylt, eine Käufer-Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die 6,5%ige Grunderwerbssteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Sonstiges

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzfläche bzw. Verkaufsfläche. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

Anforderung Exposé

Objekt: Wunderschönes traditionelles Einzelhaus


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Energieausweis

Es ist kein Energieausweis vorhanden, da es sich bei dem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt.

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