Keitum - Einzelhaus
Einzelhaus mit Wattblick

Einzelhaus
Reetdach
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275 qm
Grundstück: ca. 1050 qm
Zimmer: 8
Bäder: 4
Etagen: 4
Terrassen: 2
Erdgarage
Ensuite-Bad/-Bäder
Garten
Kamin
Sauna
Wattblick
Wattlage
Hauswirtschaftsraum
Wellness-Bereich
Kaufpreis: auf Anfrage


Beschreibung

Das wunderschöne Einzelhaus am Wattenmeer gelegen bietet auf 4 Ebenen ca. 275 qm Wohn-/Nutzfläche: Platz genug für die ganze Familie und jeglichen Komfort. So bietet das Haus im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit Kamin, eine separate Küche und ein Arbeitszimmer, das auch als Bibliothek genutzt werden kann. Im Hauptschlafzimmer - mit Blick zum Wattenmeer - ist der Sonnenaufgang ein besonderes Erlebnis. Entspannung erlaubt die Sauna im Untergeschoss mit angrenzendem Wellnessbad. Neben einem zweiten Schlafzimmer im Obergeschoss inkl. Ensuite-Bad sorgen 2 weitere Räume und 2 Bäder im UG sowie 2 Räume im SB für genügend Platz. 2 Terrassen laden zum Genießen der einmaligen Umgebung ein.
Keitum

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten. 
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben. Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.
Lage

Das Klenterdeel von Keitum erfreut sich hoher Begehrlichkeit. Es liegt am südlichen Ortsrand von Keitum. Geprägt wird es von dem zum Wattenmeer abfallenden Kliff. Erhaben liegen die Grundstücke auf dem Kliff und gewähren zum Teil einen wunderschönen Ausblick auf das Wattenmeer und die darüber aufgehende Sonne.

Provision & Nebenkosten

Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer der Firma Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstraße 12, 25980 Sylt Keitum, eine Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. der gültigen gesetzlicher Mwst. Die 6,5 %ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten. 
Sonstiges

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzfläche bzw. Verkaufsfläche. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

Anforderung Exposé

Objekt: Einzelhaus mit Wattblick


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Energieausweis

Bedarfsausweis, 53 kWh/(m2a), Erdgas H/Strommix, Baujahr 2012, Energieeffizienzklasse B

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