Keitum
Reihenhaus am Watt

Beschreibung

Herzlich willkommen in der ersten Reihe am Wasser.

Das sehr gepflegte Reihenhaus hat eine einmalige und ruhige Lage direkt am Wattenmeer von Keitum. Genießen Sie in Ihren Strandkorb auf der Wattterrasse den Wechsel der Gezeiten und das Spiel der Wolken an dem sich ständig ändernden Himmel. Sie können die gesamte Bucht von Munkmarsch bis nach Nösse überblicken. In der Ferne liegen List und das dänische Festland. Was will man mehr!

Sollte der seltene Ostwind einmal zu stark blasen, steht Ihnen eine weitere Terrasse unter alten Bäumen auf der Westseite des Hauses zur Verfügung.

Das Haus ist zurzeit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die seit Jahrzehnten separat genutzt wurden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vor ca. sieben Jahren sehr umfassend renoviert und modernisiert worden.

Im Erdgeschoss befinden sich sehr aufwendig getischlerte Einbauten und ein mit antiken Delfter Fliesen dekorierter Kamin. Die Einrichtung ist aber schon etwas in die Jahre gekommen.

Wenn Sie die beiden Wohnungen wieder zusammen legen, um die ursprüngliche Großzügigkeit eines gemütlichen Hausteiles wieder herzustellen, dann werden Sie sicherlich im Erdgeschoss viele Einbauten entfernen. Die Küche im Obergeschoss wäre dann auch überflüssig.

Zum Haus gehören zwei separate Außenstellplätze auf einem Parkplatz, der nur von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird und im Keller verfügen Sie über zwei Abstellräume, die dem Hausteil zugeordnet sind.

Keitum

Keitum ist sicherlich der ursprünglichste Ort auf der Insel. Jahrhunderte alte Friesenhäuser, malerische Gärten, enge Straßen und Pfade und natürlich die Lage am Watt prägen den Ort. Wer hat sich nicht schon einmal in den vielen kleinen Straßen verlaufen und dabei immer wieder verwunschene Ecken entdeckt. In dem alten Dorf finden Sie historische Zeugnisse auf Schritt und Tritt. Wie etwa die St. Severin Kirche aus dem 13. Jahrhundert, alte Relikte aus der Walfängerzeit oder die über 4.000 Jahre alten Hünengräber am Tipkenhoog.

Dokumentiert wird die lebendige Geschichte des Ortes im sehr sehenswerten Heimatmuseum und natürlich dem Altfriesischen Haus von 1640, wo Sie viele Sammlungen und kleine Schätze bestaunen können. Aber auch Kunsthandwerk, Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés finden sich in Keitum. So ist Nielsens Kaffeegarten am Keitum Watt seit über 100 Jahren ein Begriff.

Provision & Nebenkosten

Der private Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstrasse 12, 25980 Keitum/Sylt, eine Käufer-Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Gewerbliche Käufer zahlen eine Maklerprovision in Höhe von 7,14%.

Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Sonstiges

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzfläche bzw. Verkaufsfläche. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

Anforderung Exposé

Energieausweis

In Bearbeitung.